Продажа дома

**Продаётcя прocтoрный трёхэтажный дoм в прeстижнoм районе Kиcловoдcкa** . Предлaгаю вaм pаcсмотpeть вapиант приoбpетения комфopтабeльнoго жилья в oднoм из сaмыx преcтижныx рaйoнов гopoдa‑куpoрта Kисловодска — в районе санатория «Москва». **Основные характеристики:** * общая площадь: 231 м (по документам) + 100 м мансардный этаж; * год постройки: 1993 * материал стен: красный кирпич; * участок: 5, 85 соток; * этажность: 3 этажа. **Преимущества объекта:** * **капитальный ремонт в 2025 г.**: заменены кровля, окна, все коммуникации, система отопления, электрика, выполнена отделка; * **центральные коммуникации**: газ, электричество (новая линия), вода, канализация; * **автономность каждого этажа** — фактически три отдельных жилых пространства. **Планировка:** 1. **Первый этаж** (аналог трёхкомнатной квартиры): * просторный зал; * две спальни; * кухня; * санузел с душевой кабиной и ванной. 2. **Второй этаж** (аналогично первому): * большой зал; * две спальни; * кухня; * санузел с ванной. 3. **Третий этаж** (свободная планировка): * три окна; * требуется ремонт; * все коммуникации выведены (электричество — новая линия, отопление, горячая и холодная вода, канализация). **Инженерные системы:** * новая котельная; * котёл мощностью 40 кВт рассчитан на 400 метров квадратных * бойлер косвенного нагрева объёмом 200 литров * гидрострелка и гребёнка для тёплых полов * возможен торг; * рассматривается обмен на квартиры (с адекватной рыночной ценой).     При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 3951, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.